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    长沙三角洲超高层住宅项目
        发布时间: 2015-12-30 15:37    

    项目位于湖南长沙,地上户型总建筑面积约14.5万㎡,建筑户型优化。通过优化创造收益约2400万。

    优化前户型分析:
    1.使用率仅77.06%,较低;
    2.平面形状凹凸过多,导致外表面积、体型系数偏大;
    3.结构成本高于同类产品;
    4.管井面积偏大,造成不必要的浪费;
    5.J户型建筑面积138.68平方米 ;大横厅开间仅6.8米,较市面此面积段户型有差距;主卧室开间3.6米,但进深3.7米偏小;主卧室套书房,不便空间灵活性;北向次卧室门、入户门、前室门五扇门在一条直线上;厨房开间净宽仅1.7米偏小,公共卫生间进深仅2.2米,干湿未分离,空间较局促;
    6.K户型建筑面积97.67平方米 ;功能布局欠合理;入户走道过长,面积浪费;餐厅和厨房相隔太远;次卧室和书房通风采光较差;无生活阳台;
    1、得房率:77.06% 2、体型系数:0.33
    优化后户型分析:
    1.使用率80.49%,较原方案有较大提升;
    2.平面形状凹凸减少,外表面积减少,体型系数减小;
    3.结构方正,横平竖直,成本低于原产品;
    4.管井面积合理实用;
    5.J户型;户型方正实用,功能分区明确,流线简洁;主卧室设置独立衣帽间,增加舒适度;书房单独设置,增加空间灵活性,有效避免山墙面之间的对视;厨房1.9米X4.2米,满足女主人需求;公共卫生间采光较以前更佳,面积加大并设置前室,干湿分离;
    6.K户型:户型方正实用,功能分区明确,流线简洁;各功能空间通风采光较户型有较大程度的提升双阳台设计,品质感提升。
    1、得房率:80.49% 2、体型系数:0.28

     


    项目位于湖南长沙,地上户型总建筑面积约14.5万㎡,建筑户型优化。通过优化创造收益约2400万。

    优化前户型分析:
    1.
    使用率仅77.06%,较低;
    2.
    平面形状凹凸过多,导致外表面积、体型系数偏大;
    3.
    结构成本高于同类产品;
    4.
    管井面积偏大,造成不必要的浪费;
    5.J
    户型建筑面积138.68平方米 ;大横厅开间仅6.8米,较市面此面积段户型有差距;主卧室开间3.6米,但进深3.7米偏小;主卧室套书房,不便空间灵活性;北向次卧室门、入户门、前室门五扇门在一条直线上;厨房开间净宽仅1.7米偏小,公共卫生间进深仅2.2米,干湿未分离,空间较局促;
    6.K
    户型建筑面积97.67平方米 ;功能布局欠合理;入户走道过长,面积浪费;餐厅和厨房相隔太远;次卧室和书房通风采光较差;无生活阳台;
    1
    、得房率:77.06% 2、体型系数:0.33
    优化后户型分析:
    1.
    使用率80.49%,较原方案有较大提升;
    2.
    平面形状凹凸减少,外表面积减少,体型系数减小;
    3.
    结构方正,横平竖直,成本低于原产品;
    4.
    管井面积合理实用;
    5.J
    户型;户型方正实用,功能分区明确,流线简洁;主卧室设置独立衣帽间,增加舒适度;书房单独设置,增加空间灵活性,有效避免山墙面之间的对视;厨房1.9X4.2米,满足女主人需求;公共卫生间采光较以前更佳,面积加大并设置前室,干湿分离;
    6.K
    户型:户型方正实用,功能分区明确,流线简洁;各功能空间通风采光较户型有较大程度的提升双阳台设计,品质感提升。
    1
    、得房率:80.49% 2、体型系数:0.28

    项目类型:建筑户型优化
    项目地点:
    长沙市



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